Estimation théorique
Route de Lens,62220 Carvin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lens,62220-Carvin indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carvin (62215), comprenant 17501 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 979€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-25 | 34 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 64 | 250 | 107650€ | 1682€ |
2020-11-30 | 934 | RUE DES NONETTES | 5 | 130 | 694 | 226600€ | 1743€ |
2022-10-19 | 14 | RUE ALGER | 4 | 86 | 206 | 184000€ | 2140€ |
2022-08-02 | 16 | RUE ALGER | 4 | 84 | 241 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-27 | 18 | RUE ALGER | 4 | 84 | 239 | 180000€ | 2143€ |
2022-09-28 | 20 | RUE ALGER | 4 | 84 | 237 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 22 | RUE ALGER | 4 | 86 | 202 | 184000€ | 2140€ |
2023-01-19 | 17 | RUE BONE | 4 | 91 | 688 | 100890€ | 1109€ |
2022-03-11 | 8 | RUE ALGER | 5 | 107 | 432 | 272145€ | 2543€ |
2020-05-13 | 5 | RTE D ESTEVELLES | 3 | 80 | 140 | 115500€ | 1444€ |
2022-12-06 | 5 | RTE D ESTEVELLES | 3 | 80 | 140 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-21 | 25 | RES LES CHATAIGNIERS | 6 | 121 | 532 | 277080€ | 2290€ |
2021-12-17 | 14 | RES LES CHATAIGNIERS | 7 | 161 | 496 | 349900€ | 2173€ |
2022-01-13 | 21 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 82 | 233 | 197000€ | 2402€ |
2019-09-23 | 21 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 95 | 431 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-23 | 4 | RES LES CHATAIGNIERS | 7 | 126 | 403 | 249000€ | 1976€ |
2023-04-14 | 5 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 179 | 513 | 380050€ | 2123€ |
2023-06-09 | 17 | RUE D ALGER | 3 | 70 | 485 | 80256€ | 1147€ |
2020-01-22 | 2 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 83 | 420 | 199500€ | 2404€ |
2021-04-06 | 43 | AV DE LA FOSSE 24 | 4 | 79 | 427 | 71000€ | 899€ |
2023-01-11 | 58 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 388 | 70000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 1 | CHE D EPINOY | 4 | 95 | 272 | 146900€ | 1546€ |
2021-10-14 | 74 | RUE BLANCHE DUPONT | 3 | 70 | 318 | 115000€ | 1643€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE CONSTANTINE | 3 | 70 | 364 | 112600€ | 1609€ |
2019-06-28 | 79 | RUE BLANCHE DUPONT | 4 | 60 | 83 | 65000€ | 1083€ |
2020-07-04 | 24 | RUE TARBES | 3 | 60 | 310 | 120000€ | 2000€ |
2023-06-06 | 24 | AV DE LA FOSSE 24 | 5 | 94 | 703 | 105000€ | 1117€ |
2019-05-29 | 23 | RUE TARBES | 4 | 76 | 373 | 84000€ | 1105€ |
2021-07-26 | 166 | RUE SAINT JEAN | 6 | 111 | 779 | 263150€ | 2371€ |
2019-10-04 | 1 | RUE FRANCOIS RYBACK | 4 | 97 | 444 | 199300€ | 2055€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE MEURCHIN | 4 | 76 | 209 | 138300€ | 1820€ |
2020-02-11 | 462 | RTE DE COURRIERES | 3 | 54 | 280 | 102000€ | 1889€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 100 | 1028 | 226000€ | 2260€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE LA RESIDENCE FLORIDE | 7 | 159 | 680 | 216000€ | 1358€ |
2020-05-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 657 | 198000€ | 2302€ |
2021-11-29 | 29 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 99 | 657 | 154150€ | 1557€ |
2020-06-10 | 512 | RTE DE COURRIERES | 3 | 60 | 240 | 71500€ | 1192€ |
2022-10-11 | 31 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 95 | 674 | 105000€ | 1105€ |
2021-07-16 | 522 | RTE DE COURRIERES | 3 | 60 | 255 | 89000€ | 1483€ |
2019-09-30 | 1 | RUE D OLORON | 3 | 103 | 516 | 92000€ | 893€ |
2020-06-24 | 24 | RUE DE MEURCHIN | 5 | 76 | 311 | 120000€ | 1579€ |
2022-03-10 | 2 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 415 | 95000€ | 1863€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 300 | 182300€ | 2095€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 149 | 753 | 180000€ | 1208€ |
2020-10-06 | 3 | RUE ALFRED THERY | 6 | 70 | 248 | 175000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 7 | RUE DES MESANGES | 2 | 92 | 630 | 195000€ | 2120€ |
2020-11-25 | 59 | RUE BLANCHE DUPONT | 3 | 60 | 67 | 89000€ | 1483€ |
2020-12-02 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 954 | 237000€ | 2469€ |
2020-10-16 | 6 | RUE ALFRED THERY | 4 | 81 | 123 | 120000€ | 1481€ |
2021-10-21 | 12 | RUE FRANCOIS RYBACK | 3 | 50 | 349 | 84100€ | 1682€ |
2022-06-30 | 27 | RUE LABOUREURS | 2 | 73 | 816 | 329280€ | 4511€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 303 | 175426€ | 2016€ |
2019-06-28 | 2 | RUE BAYONNE | 4 | 75 | 365 | 124280€ | 1657€ |
2022-10-27 | 758 | RUE FACADE | 4 | 76 | 318 | 86000€ | 1132€ |
2021-10-12 | 8 | RUE DE BIARRITZ | 4 | 112 | 578 | 212300€ | 1896€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DE LA NAPOULE | 5 | 102 | 466 | 233900€ | 2293€ |
2022-04-27 | 5 | RUE PAVES | 6 | 116 | 373 | 245000€ | 2112€ |
2022-01-03 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 99 | 647 | 250000€ | 2525€ |
2021-08-19 | 10 | CHE D ARDEQUIN | 2 | 65 | 90 | 50000€ | 769€ |
2022-04-20 | 14 | CHE D ARDEQUIN | 5 | 107 | 87 | 160000€ | 1495€ |
2022-10-05 | 70 | RUE DES NONETTES | 4 | 106 | 756 | 235400€ | 2221€ |
2020-03-13 | 21 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 213 | 181000€ | 2080€ |
2019-08-23 | 16 | RUE REMY DELANGHE | 4 | 102 | 764 | 136000€ | 1333€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE BIARRITZ | 3 | 51 | 475 | 50000€ | 980€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 260 | 180000€ | 2069€ |
2022-01-31 | 1 | RUE REMY DELANGHE | 3 | 59 | 307 | 125000€ | 2119€ |
2022-07-13 | 41 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 132 | 629 | 290800€ | 2203€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 87 | 389 | 210000€ | 2414€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DE LA NAPOULE | 6 | 141 | 515 | 231500€ | 1642€ |
2022-09-12 | 4 | RUE DE PRADES | 3 | 77 | 543 | 60000€ | 779€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 380 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-21 | 31 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 85 | 501 | 246900€ | 2905€ |
2023-01-11 | 19 | RUE LABOUREURS | 6 | 151 | 803 | 333000€ | 2205€ |
2021-11-22 | 16 | RUE ANDRE BIGOTTE | 4 | 102 | 351 | 153740€ | 1507€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DE PRADES | 5 | 86 | 228 | 233000€ | 2709€ |
2022-04-29 | 19 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 441 | 84700€ | 1661€ |
2022-09-07 | 8 | RUE ALBI | 4 | 125 | 658 | 302400€ | 2419€ |
2021-03-24 | 99 | RUE FACADE | 3 | 50 | 491 | 120000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 8 | RUE DE PRADES | 5 | 86 | 296 | 174000€ | 2023€ |
2022-12-30 | 6 | RUE ALBI | 5 | 97 | 566 | 305000€ | 3144€ |
2021-09-03 | 14 | RUE D OLORON | 3 | 51 | 410 | 92000€ | 1804€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE MANDELIEU | 4 | 88 | 467 | 188100€ | 2138€ |
2020-12-17 | 14 | RUE ANDRE BIGOTTE | 9 | 184 | 588 | 120000€ | 652€ |
2021-05-26 | 20 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 143 | 1393 | 441500€ | 3087€ |
2023-04-20 | 11 | RUE ALBI | 5 | 89 | 517 | 232616€ | 2614€ |
2020-12-15 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 99 | 344 | 223500€ | 2258€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE LA NAPOULE | 6 | 102 | 486 | 255990€ | 2510€ |
2020-08-20 | 6 | RUE D AGEN | 4 | 92 | 603 | 100000€ | 1087€ |
2023-04-28 | 6 | RUE D AGEN | 4 | 92 | 603 | 232000€ | 2522€ |
2021-04-29 | 7 | RUE DE PRADES | 3 | 51 | 406 | 88000€ | 1725€ |
2019-06-06 | 44 | CHE DU HALAGE | 4 | 80 | 252 | 119410€ | 1493€ |
2020-08-14 | 26 | RUE LABOUREURS | 5 | 168 | 725 | 260000€ | 1548€ |
2022-09-23 | 8 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 90 | 256 | 214000€ | 2378€ |
2021-11-17 | 2 | RES LE VILLAGE | 6 | 88 | 589 | 158700€ | 1803€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE MANDELIEU | 6 | 127 | 449 | 210000€ | 1654€ |
2021-11-25 | 2 | RUE REMY DELANGHE | 4 | 75 | 494 | 85000€ | 1133€ |
2022-09-09 | 3 | RES LE VILLAGE | 5 | 94 | 508 | 260170€ | 2768€ |
2021-10-07 | 19 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 96 | 532 | 216700€ | 2257€ |
2019-09-20 | 7 | RUE D AGEN | 5 | 79 | 484 | 194300€ | 2459€ |
2020-09-10 | 25 | RUE PAVES | 5 | 113 | 589 | 264000€ | 2336€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ALBI | 6 | 123 | 558 | 358010€ | 2911€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 418 | 182220€ | 2566€ |
2019-05-27 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 71 | 418 | 182220€ | 2566€ |
2019-10-08 | 209 | RUE FACADE | 5 | 100 | 432 | 105000€ | 1050€ |
2021-08-27 | 239 | RUE FACADE | 5 | 131 | 927 | 257000€ | 1962€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 80 | 362 | 203210€ | 2540€ |
2022-08-01 | 27 | RUE PAVES | 4 | 106 | 641 | 248000€ | 2340€ |
2020-07-15 | 3 | RUE ANDRE BIGOTTE | 5 | 98 | 278 | 206000€ | 2102€ |
2022-11-02 | 36 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 100 | 268 | 162000€ | 1620€ |
2020-02-10 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 200 | 68000€ | 1417€ |
2020-08-27 | 21 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 74 | 357 | 180000€ | 2432€ |
2019-07-05 | 14 | CHE DU HALAGE | 2 | 43 | 413 | 113000€ | 2628€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DU HALAGE | 4 | 104 | 423 | 233100€ | 2241€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DE CERET | 3 | 51 | 508 | 60000€ | 1176€ |
2020-09-30 | 11 | RUE D AGEN | 6 | 114 | 564 | 275600€ | 2418€ |
2022-06-27 | 8 | RUE TEULES | 5 | 137 | 800 | 322000€ | 2350€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DELIVRANCE | 4 | 110 | 846 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE CERET | 3 | 51 | 474 | 85000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 88 | 158 | 158000€ | 1795€ |
2021-11-09 | 7 | IMP DES GALIBOTS | 5 | 119 | 477 | 252200€ | 2119€ |
2022-03-01 | 48 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 3 | 71 | 185 | 110000€ | 1549€ |
2019-05-29 | 733 | RTE DE COURRIERES | 5 | 121 | 429 | 73888€ | 611€ |
2019-10-01 | 43 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 86 | 300 | 208200€ | 2421€ |
2020-10-29 | 43 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 86 | 300 | 216000€ | 2512€ |
2021-11-08 | 20 | CHE DU HALAGE | 3 | 92 | 213 | 50000€ | 543€ |
2019-11-19 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 1325 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-29 | 69 | RUE DE LA DEULE | 5 | 80 | 380 | 140500€ | 1756€ |
2023-04-18 | 4 | IMP DES GALIBOTS | 5 | 106 | 544 | 272502€ | 2571€ |
2021-07-15 | 17 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 4 | 87 | 381 | 212506€ | 2443€ |
2020-07-06 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 368 | 128000€ | 1280€ |
2020-09-02 | 26 | CHE DU HALAGE | 3 | 60 | 203 | 43000€ | 717€ |
2022-01-19 | 9 | RUE CARCASSONNE | 5 | 113 | 480 | 245000€ | 2168€ |
2020-12-11 | 10 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 4 | 66 | 307 | 60000€ | 909€ |
2021-04-06 | 33 | RUE BLANCHE DUPONT | 4 | 93 | 552 | 205300€ | 2208€ |
2022-01-25 | 25 | RUE CAROLUS DELVALLEZ | 3 | 73 | 343 | 199000€ | 2726€ |
2022-06-29 | 20 | RUE BLANCHE DUPONT | 5 | 80 | 700 | 159800€ | 1998€ |
2022-02-15 | 5001 | CHE VERT | 6 | 89 | 569 | 229971€ | 2584€ |
2022-09-14 | 29 | RUE BLANCHE DUPONT | 6 | 220 | 830 | 166300€ | 756€ |
2021-04-09 | 38 | CHE DU HALAGE | 3 | 66 | 211 | 135000€ | 2045€ |
2020-10-08 | 470 | CHE WACHEUX | 5 | 129 | 296 | 232000€ | 1798€ |
2020-05-11 | 6 | RUE BLANCHE DUPONT | 2 | 48 | 493 | 82500€ | 1719€ |
2021-06-23 | 452 | CHE WACHEUX | 4 | 60 | 733 | 51000€ | 850€ |
2023-05-30 | 21 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 765 | 256500€ | 2332€ |
2022-08-17 | 436 | RUE DES COLVERTS | 5 | 131 | 370 | 108000€ | 824€ |
2022-07-11 | 97 | RUE DU VERMETZ PROLONGEE | 3 | 87 | 249 | 149900€ | 1723€ |
2021-09-17 | 40 | CHE DU HALAGE | 3 | 70 | 793 | 206800€ | 2954€ |
2019-11-23 | 42 | CHE DU HALAGE | 8 | 157 | 1950 | 125000€ | 796€ |
2021-11-03 | 433 | CHE WACHEUX | 4 | 74 | 571 | 208050€ | 2811€ |
2021-01-27 | 135 | CHE DE LA FRETE | 3 | 59 | 271 | 30000€ | 508€ |
2021-10-05 | 48 | RUE SAINT DRUON | 5 | 102 | 635 | 160000€ | 1569€ |